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90%的人不知道楼盘还有别名
发布时间:2022-08-05 09:59:26 来源:ob欧宝娱乐在线登录 作者:ob欧宝娱乐app下载地址

  没想到业主们墙裂反对,甚至发起了一场“门头保卫战”,集体联名要求保留原小区名。改名就改名呗,去年全国都改了。杭州业主强烈反对小区改名为哪般呢?天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往。“当初我就是冲着滨江的品牌才买的房子,现在跟我们说要改名,没有了滨江两字,担心小区的二手房价会受影响。”业主在网上提出了自己反对的理由。在小区内部,各单元的门上也明确标注了相江公寓境心苑XX栋XX单元,唯一出现铂金海岸的只有小区,只有小区朝马路的门头。一位业主说:“隔壁的相江公寓目前市场价是3万多一平,我们这里能卖4万多,要是我们这也改叫相江公寓了,那房价岂不是也要3字头了?”大家可能觉得业主有点小题大做,

  根据二手房的挂牌信息,隔壁相江公寓的平均价格在3.6万元左右,而滨江铂金海岸的平均价格是4.6万元。两者的价格差确实在1万元左右。但是,滨江白金海岸其实是相江公寓项目的第5期,这也是为什么小区内的大门上会显示相江公寓境心苑。

  政府的改名要求,虽然有点突兀,但合规合法。那么问题来了,一个小区,咋还搞得跟明星似的,有两个名字呢?备案名和推广名又有什么区别?

  一般来说,在一个新盘对外销售之前,会经历报批报建、环境影响评估、申领预售证等多个流程,这期间提交的楼盘备案名可以更改。一旦开发商取得楼盘预售证,并在网上房地产进行公示,楼盘备案名就正式确定,无法改变。而楼盘的推广名,是项目在进入销售准备阶段、进行宣传推广时使用的名称,相当于明星的艺名。

  虽然政府并未公布楼盘备案名命名规则,但是不难发现,大部分楼盘的备案名多是以“庭”、“苑”、“园”、“里”、“城”等后缀结尾,留给开发商选择的余地并不多。

  相比而言,政府对楼盘推广名的限制则少得多。开发商为了更好地进行营销推广,自然会愿意花精力去取一个更契合自身产品特性、更夺人眼球的楼盘名称。2、开发商的“小心机”①备案名略显“土味”从楼盘推广名与备案名对比不难发现,相较于洋气的推广名,开发商立项之初就确定的备案名则略显“土味”。提起邑滨江,让人联想到高端的陆家嘴滨江豪宅,但是一看到它的备案名“安和雅苑”?

  实在和它的豪宅产品搭不上边。也难怪开发商要抛却“黑历史”,起了一个与备案名大相径庭的名称用来推广。②隐藏项目部分信息这也很好理解,如果你只知道一个人的小名,自然不知道他的学校考几分。虽然开发商的成绩单都赤裸裸地展示在政府官网,但如果不知道项目备案名称,网友想查到楼盘认筹和网签信息可能会摸不着头脑。③以全新的形象吸引买家对于部分开发商而言,如果前期楼盘的销售不理想,就有可能重新换名再度上市,期望以全新的形象吸引买家,提升口碑;另外,开发商也可以借机整合项目资源,改进之前销售的不足之处。

  往往会在黑体、加粗的推广名旁边,有个细体、灰色的别名,这个别名一般就是项目的备案名。

  2、认筹和开盘现场在认筹和开盘现场仔细观察,在这种场合备案名是一定要出现的。3、当地的房产信息网登陆当地的房产信息网,查看预售信息,如果你观察到和推广名很相似的名字,一般都是该项目的备案名。



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